Я рекомендую зайти на http://realestate-berlin.ru/, чтобы узнать, как осуществляется продажа недвижимости в Берлине и какие документы необходимо оформить.

При покупке надо учесть следующие нюансы:

• В Берлине активно ведется строительство новых объектов недвижимости. Это приводит к тому, что не хватает квалифицированных специалистов, занимающихся проектированием и контролем. Не всегда надзорные органы успевают вовремя осуществить проверки, что приводит к тому, что некоторые здания перестраивают или сносят;
• Необходимо изучить информацию о застройщике. Лучше, если это надежная фирма, имеющая большой опыт в области строительства;
• Не стоит торопиться с подписанием договора. Надо внимательно изучить все нюансы. Например, если предусмотрена оплата бронирования объекта, то надо узнать, возвращается ли данная сумма при отказе от покупки;
• При выборе интересующего объекта надо изучить наличие проектной документации, наличия разрешения на строительство.

Основные преимущества

Германия относится к наиболее развитым странам Европы. Там лояльно относятся к иностранным гражданам, предоставляя возможности для ведения бизнеса и инвестиций. Покупка недвижимости может быть оформлена как на юридическое, так и на физическое лицо. Берлин является деловым и культурным центром страны, здесь много музеев, магазинов и памятников архитектуры. Особенность европейских стран в том, что многие люди предпочитают не покупать, а арендовать жилье. Это позволяет им переезжать, если найдено новое место работы, либо захотелось сменить обстановку. Поэтому приобретенную квартиру при желании всегда можно сдать, и получать дополнительный доход.

Для покупки можно взять ипотеку в одном из банков ставка по которой составляет 4-5%. Это позволяет приобрести понравившийся объект недвижимости. В Берлине хорошая экологическая обстановка, там много парков, скверов, водоемов. Благодаря хорошо налаженной работе органов дорожного движения в городе практически не бывает пробок.